Ödeme Yönetimi
5 durumlu takip, pro-rata hesaplama, KDV & stopaj, aidat — otomatik.
Platform
Tek platform, tüm kira yönetimi
Kiralama departmanının ihtiyacı olan her şey tek sistemde. Dokuz modül, yüzün üzerinde özellik.
Sözleşme Yönetimi
Yenileme uyarısı, TÜFE otomatik, fesih haritası, bitiş yoğunlaşması.
Ciro Kirası & ERP
ERP entegrasyonu hazır — ciro verisi otomatik, eksik veri uyarısı var.
Kontrat Analiz
m² başına maliyet, kiraya veren riski, sözleşme yaşı — tek ekran.
Mağaza Performansı
Ciro / kira oranı ve performans skoru. Hangi lokasyon kârsız — net görün.
Teminat Mektubu
Aktif / Vadesi Yakın / Geçmiş takibi. Vade uyarısı, tutar özeti.
Döviz Yönetimi
TL/USD/EUR/GBP. TCMB kuru otomatik, dönüşüm ve raporlama otomatik.
Bütçe Planlayıcı
İleriye dönük projeksiyon, senaryo karşılaştırması, Excel export.
Bildirim Sistemi
3 bağımsız kanal, kişiye özel uyarı — kiralama, muhasebe, yönetim ayrı.
02 — Kapsam
...ve daha birçok özellik
100 özellik, 16 kategoride. Her biri kiralama, muhasebe ve yönetim ekiplerinin gerçek ihtiyaçlarından doğdu.
Dashboard5
- Portföy özet ekranı (tek bakışta)
- Bu ay ödeme toplamı & geciken sayısı
- Sözleşme yenileme sayacı
- Ciro trendi widget
- Yönetim özet raporu
Mağaza Yönetimi8
- Mağaza listesi & çoklu filtreleme
- Mağaza detay sayfası (drill-down)
- Mağaza uyarıları & alarm sistemi
- Depo (Depot) yönetimi
- İl / ilçe bazlı adres yönetimi
- Mağaza dosyaları & belge arşivi
- Toplu mağaza aktarımı (Excel import)
- Reklam alanı yönetimi
Kurulum & Onboarding4
- 6 adımlı interaktif kurulum sihirbazı
- Excel ile hızlı mağaza & sözleşme aktarımı
- Import kılavuzu & yardım dokümantasyonu
- Operasyonel kesinti olmadan onboarding
Ödeme Yönetimi9
- 5 durumlu takip (Yaklaşan / Gecikmiş / Uygun / İptal / Ödendi)
- Dahili onay akışı (kiralama → muhasebe)
- Pro-rata hesaplama (ay ortası yenileme)
- AVM & cadde mağazası ayrımı
- Stopaj & KDV sözleşme bazında
- Aidat, OAÜ, servis bedeli ek satırı
- Kira dışı ödemeler takibi
- Ödeme detay ekranı (tam şeffaflık)
- Değiştirilemez ödeme audit logu
Teminat Mektubu4
- Aktif / Vadesi Yakın / Geçmiş / İade takibi
- Ayarlanabilir vade uyarı eşiği (45 gün)
- Döviz bazlı toplam tutar özeti
- Şehir & durum bazında filtre
Sözleşme Yönetimi9
- Çoklu kira planı desteği (mağaza başına)
- Anlık sözleşme statüsü takibi
- Otomatik yenileme uyarısı
- Yenileme önizleme ekranı
- TÜFE oranı TCMB'den otomatik çekilir
- Uzatma geçmişi & gerçek bitiş tarihi
- Fesih koşulları (bildirim & elde etme)
- Belge arşivi mağaza bazında
- Süresi dolmuş / yaklaşan / uzatmada görünümü
Ciro Akışı5
- Turnover Flow ekranı
- Dönemsel ciro karşılaştırması
- Günlük / aylık / yıllık görünüm
- Ciro tablosu & çizgi grafiği
- Esnek zaman aralığı seçimi
Ciro Kirası8
- ERP otomatik ciro çekimi
- Muhasebe yazılımı entegrasyonu
- Fatura sistemi entegrasyonu
- Ciro × oran → otomatik tahakkuk
- Baz kira ile otomatik karşılaştırma
- Eksik ciro uyarısı (mağaza bazında)
- Ciro trendi & anomali tespiti
- En yüksek / en düşük ciro bildirimi
Döviz Yönetimi5
- TL / USD / EUR / GBP desteği
- TCMB kuru otomatik çekilir
- Güncel kur veya dönem ortalaması
- Dövizli sözleşmeleri TL'ye dönüştürme
- Döviz kuru geçmiş veritabanı & grafik
Bütçe Planlayıcı5
- İlerideki döneme projeksiyon
- Baz kira & ciro kira artışı bağımsız ayar
- Dövizli kontratlar → TL otomatik
- Çoklu senaryo karşılaştırması
- Grafik & tablo, Excel export
Kontrat Analiz8
- m² başına kira maliyeti
- Sözleşme yaşı analizi
- Bitiş tarihi yoğunlaşması
- Kiraya veren konsantrasyon riski
- Ciro kirası aktivasyon durumu
- Fesih hakları haritası
- Para birimi risk haritası
- Teminat yeterliliği analizi
Analitik & Raporlama6
- Coğrafi dağılım analizi (şehir)
- Tahsilat trendi raporları
- Gecikmiş kira & temerrüt riski
- TÜFE enflasyon takibi & grafikler
- Dönemsel karşılaştırmalı raporlar
- Tüm modüllerde Excel export
Sistem & Entegrasyon6
- ERP otomatik senkronizasyon servisi
- TCMB döviz & TÜFE otomatik çekimi
- Muhasebe & fatura sistemi entegrasyonu
- Cron tabanlı zamanlanmış görevler
- E-posta servis entegrasyonu
- Veri bütünlüğü & migration sistemi
Mağaza Performansı6
- Ciro / kira oranı hesaplama
- Performans skoru & derecelendirme
- Tüm mağaza sıralama (dönem seçimli)
- Düşük performanslı lokasyon tespiti
- Baz kira + ciro kirası gider özeti
- Yatırım geri dönüş analizi
Güvenlik & Yetki7
- İki faktörlü doğrulama (2FA)
- Rol tabanlı erişim kontrolü (RBAC)
- Mağaza bazlı erişim izolasyonu
- 15+ granüler yetki anahtarı
- JWT token tabanlı oturum
- Şifre sıfırlama (e-posta doğrulama)
- Değiştirilemez audit logu
Bildirim Sistemi5
- 3 bağımsız kanal (sözleşme / ödeme / ciro)
- Saat, gün, periyot bazlı ayar
- Kiralama / muhasebe / yönetim ayrı yönetim
- Eksik ciro & gecikmiş ödeme uyarısı
- Yenileme & teminat vade hatırlatıcı
03 — Sıkça sorulanlar
Merak edilenler
- Kurulum ne kadar sürer?
- Mevcut Excel dosyanızı hafif formatlayıp içeri aktardığınızda kurulum saatler alır, günler değil. Altı adımlı bir kurulum sihirbazı süreci yönlendirir ve operasyonunuzu durdurmanız gerekmez.
- ERP sistemimizle çalışır mı?
- Evet. Her mağaza ERP'nizdeki şube koduyla eşleştirilir; günlük ciro verisi her gece otomatik akar. Muhasebe ve fatura sistemleriyle de entegrasyon mümkündür.
- Ciro kirasını nasıl hesaplıyorsunuz?
- Ciro verisi KDV'den arındırılır, sözleşmedeki ciro oranıyla çarpılır ve baz kirayla karşılaştırılır. Fark pozitifse ödeme tablosuna işlenir. Tarih bazlı KDV oranı değişiklikleri otomatik uygulanır. Hesabı kendiniz denemek isterseniz ücretsiz hesaplayıcımız var.
- Dövizli sözleşmeleri destekliyor musunuz?
- TL, USD, EUR ve GBP desteklenir. TCMB kurları otomatik çekilir; her sözleşme için alış/satış tercihi ve dönem ortalaması mı güncel kur mu kullanılacağı ayrı ayrı ayarlanır. Hafta sonuna denk gelen ödemelerde önceki iş gününün kuru kullanılır.
- Kaç mağazadan sonra mantıklı oluyor?
- Pratik eşik 20-30 mağaza civarında başlıyor. Bu sayının altında Excel hâlâ çalışabilir; üstünde bir kişi tam zamanını verse dahi yetişemez hale geliyor. Geçişi portföy küçükken yapmak, veri taşımayı da kolaylaştırır.
- Verilerimiz nerede tutuluyor?
- Sistem rol tabanlı erişim kontrolü, mağaza bazlı erişim izolasyonu, iki faktörlü doğrulama ve değiştirilemez audit logu ile çalışır. Her kullanıcı yalnızca yetkilendirildiği mağazaları ve işlemleri görür.
- Demo için giriş bilgisi alabilir miyim?
- Demo ortamı giriş bilgisiyle açılıyor. Talep formunu doldurduğunuzda 24 saat içinde dönüş yapıyor, görüşme öncesinde giriş bilgilerinizi iletiyoruz.
Bunların hepsini 20 dakikada gösterelim.
Demo ortamı için giriş bilgilerinizi görüşme öncesinde iletiyoruz.