Hangi TÜFE oranı kullanılır?
Sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki aya ait, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Oran her ay değiştiği için bu araç sabit bir değer kullanmaz — güncel oranı siz girersiniz.
Ücretsiz araç
Kira Artışı Hesaplayıcı
Yenileme dönemindeki kira artışını TBK m.344 çerçevesinde hesaplayın ve sözleşmenizdeki oranın yasal tavanı aşıp aşmadığını görün.
Yeni Kira ≤ Mevcut Kira × (1 + TÜFE 12 Aylık Ortalama)
- Mevcut kira
- ₺50.000
- TÜFE 12 aylık ortalamaSözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın verisi
- —
- Yasal tavana göre kiraMevcut kira × (1 + TÜFE)
- —
- Uygulanabilir yeni kira
- —
Yasal çerçeve
Sözleşmedeki oran tavanı aşarsa
Taraflar sözleşmede daha yüksek bir artış kararlaştırmış olsa bile, TBK m.344 uyarınca uygulanabilir artış 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır. Tavanın altındaki oranlar geçerlidir.
Beşinci yıl farklı işler
Beş yılı dolduran kiralamalarda kiraya veren, TBK m.345 kapsamında piyasa kirasının tespiti için mahkemeye veya arabulucuya başvurabilir. O noktada TÜFE tavanı tek başına belirleyici olmaz.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Sözleşmenizdeki özel hükümler ve istisnalar sonucu değiştirebilir; bağlayıcı bir değerlendirme için hukuk danışmanınıza başvurun.
Devamı
Kira Artışı Gelirken Ne Yapmalısınız? →Kira Pazarlığına Hazırlıksız Girmeyin →Ciro Kirası Hesaplayıcı →Sözlük →
Bu hesabı 50 mağaza için her ay elle yapmak zorunda değilsiniz.
Lease Analytics Pro ciro verisini ERP'nizden otomatik alır, KDV'den arındırır ve ciro kira farkını dönem kapandığında hazır eder.
Demo Talep Edin