Kurumsal kira yönetimi platformu
Türkiye'deki zincir markaların kira portföyünü uçtan uca yöneten B2B SaaS platform. Sözleşme, ödeme, ciro kirası, teminat, döviz ve bütçe — tek sistemde.
01 — Neden LAP?
Onlarca mağaza.
Onlarca farklı kira sözleşmesi.
Onlarca farklı ödeme tarihi.
Her ay ciro bazlı hesaplama.
Hepsi Excel'de.
02 — Neden LAP?
5 senaryo · kaydırın →
03 — Neden LAP?
Kira yönetiminde hatanın bedeli görünmez değil — sadece geç fark ediliyor.
240.000 ₺
Aylık 20 milyon TL kira ödeyen bir portföyde yıllık ödeme 240 milyon TL'ye ulaşıyor. Ciro kirası veya hesap kalemlerinde binde 1 sistematik hata: yılda 240.000 TL. Hata oranı büyüdükçe kayıp katlanarak artar — kimse fark etmeden.
6 ay
Ciro düştü, kira sabit kaldı. Kira/ciro oranı %20'yi geçti ama Excel satırına kimse bakmadı. 6 ay geçti; hem zararlı dönem uzadı hem erken fesih penceresi kapandı. Sistematik performans takibi olsaydı 2. ayda görülürdü.
2 yönlü risk
AVM kendi sistemiyle ciro kira hesabı yapıp fatura kesiyor. Kaynak veri hatalıysa fazla fatura geliyor, doğrulama yoksa ödeniyor. Eksik ödemede ise AVM yasal süreç başlatıyor. Her iki durumda da kayıp firmada kalıyor.
3 ihtar
Pek çok AVM, kira gecikmelerinde refleks olarak noter ihtarı çekiyor. Amaç hak koruma değil: 3 ihtar biriktirip tek taraflı fesih hakkı elde etmek. 1-2 günlük gecikmeler de bu sayıya dahil. Mağazayı kaybetmenin maliyeti hiçbir hesabı kapatmaz.
1 kişi
Hangi mağazanın aidat hesabı özel formülle yapılıyor, hangi sözleşmede stopaj muafiyeti var, hangi AVM'ye ne zaman ne gerekçeyle ödeme ertelemesi yapıldı — bunlar o kişinin zihnindeydi. Sistemde kayıt yoksa yeni gelen standart işler, hata yapar, kimse fark etmez.
5. yıl
Kiraya veren, 5. yılda TBK m.345 kapsamında piyasa kirası tespiti için mahkemeye gidebilir ya da doğrudan arabulucuya başvurabilir. Bu tarihleri önceden bilip ciro/kira verinizi hazırlarsanız strateji belirleyebilirsiniz. Hazırlıksız yakalanırsanız süreç sizin aleyhinize işler.
04 — Neden LAP?
Her ay ciro verisi ERP'den export edilip ayrı Excel'e manuel giriliyor, hesap yapılıyor, fatura ile karşılaştırılıyor. Kiralama ekibinin yarı haftası veri aktarmaya gidiyor — kira yönetimine değil.
"Ana Master Kira v3 FINAL güncel.xlsx" — 4 kişinin aynı anda düzenlediği, kimin güncel versiyona sahip olduğunun belli olmadığı dosya. Bir kişi giriyor, ikinci kişi denetlemiyor; cross-check mekanizması yok. Yenileme tarihi geçmiş, kayıt yok, ihtar geldi.
AVM ciro kira eşiği, stopaj oranı, TÜFE maddesi için IT'ye 3 ay önce ticket açıldı — hâlâ gelmedi. Kira yönetimi yine Excel'e döndü. Sektöre özgü değil, hiçbir zaman tam çalışmıyor.
Türkiye'deki zincir markaların kira süreçlerine uçtan uca tam kapsamlı çözüm sunuyoruz.
05 — Arkanızdaki ekip
Lease Analytics Pro'yu geliştiren ekip, on yılı aşkın süredir kurumsal ölçekte veri ve yapay zeka çözümleri üretiyor. Kira yönetimine getirdiğimiz standart, o birikimin ürünü.
06 — Platform
Dokuz modül, 100+ özellik. Kiralama departmanının ihtiyacı olan her şey tek sistemde.
07 — Platform
Mevcut Excel'inizi hafif formatlayıp sisteme aktarın. Onboarding günler değil, saatler alır.
ERP entegrasyonu hazır. Her gün ciro otomatik gelir — manuel giriş sıfır, hata payı sıfır.
Ciro kirası hesaplama, ödeme hatırlatmaları, TÜFE güncellemeleri, yönetim raporları — otomatik.
08 — Değer
Kira hesaplamaları, raporlar ve ödemeler tek platformda otomatik çalışır. Manuel iş yükü sıfırlanır, ekip asıl işe odaklanır.
Gecikme, temerrüt, sözleşme sona erme ve kur riski — hepsi önceden uyarılır. Sürpriz maliyet ve hukuki yaptırım riski ortadan kalkar.
Gelir düşüşleri tespit edilir, düşük performanslı mağazaların kira koşulları yeniden değerlendirilebilir. Bütçe projeksiyonu ile harcamalar önceden görülür.
Ciro ve performans trendleri sürekli izlenir. AVM müzakerelerine veriyle girilir, fırsatlar ve riskler önceden görülür.
09 — Ödüller
Fast Company, Gartner, Stevie, IDC, CogX, Globee, Efma — kategorimizde ne yaptığımız bize sorulmadan da tescillendi.
10 — Blog
1 Ağustos 2026
Ciro tanımı, eşik, fesih penceresi, aidat artışı, kur maddesi. İmzadan sonra pazarlığı olmayan sekiz madde ve her birinde sorulacak soru.
28 Temmuz 2026
Tek bir doğru rakam yok ama bir bandı var. Oranın ne anlama geldiği, segmente göre nasıl değiştiği ve hangi eşikten sonra alarm vermesi gerektiği.
14 Temmuz 2026
Her ayın başında ERP'den ciro raporu çek, KDV'yi çıkar, kira hesapla... 50 mağaza için bu rutin saatler alıyor. Almak zorunda değil.
20 dakikalık bir demoda platformu birlikte gezelim, kendi portföyünüzde neye karşılık geldiğini gösterelim.
