Oranı kimse elle girmiyor
TÜFE oranı TÜİK açıkladığı gün sisteme kendi düşer ve her sözleşmeye kendi yenileme ayının oranı uygulanır. Portföyünüzdeki onlarca sözleşmenin artışı tek bir hesap değil — LAP hepsini ayrı ayrı, doğru oranla yapar.
Ekim 2022 kira artış oranı
%59,91
TBK m.344 uyarınca Ekim 2022 döneminde yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı budur. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa dahi uygulanabilir artış bu tavanla sınırlıdır.
TCMB EVDS verisiyle doğrulandı
Eylül 2022 döneminde oran %54,69 idi; Ekim 2022 döneminde 5,22 puan yükseldi.
01 — Hesapla
Ekim 2022 artışını hesaplayın
Ekim 2022 oranı hazır girildi; mevcut kiranızı yazmanız yeterli.
- Mevcut kira
- ₺50.000
- TÜFE 12 aylık ortalamaSözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın verisi
- %59,91
- Yasal tavana göre kiraMevcut kira × (1 + TÜFE)
- ₺79.955
- Uygulanabilir yeni kira
- ₺79.955
Lease Analytics Pro
Bu dönemin oranını buldunuz. Portföyünüzdeki diğer sözleşmeler başka ayların oranıyla yenileniyor.
Bu hesabı onlarca mağaza için her ay elle yapmak zorunda değilsiniz
Lease Analytics Pro, onlarca mağazası olan perakende zincirlerinin kira sözleşmelerini, ödemelerini ve ciro kirası hesaplarını yöneten yazılım. Bugün Excel'de yaptığınız her şeyi hatasız ve kendiliğinden yapar.
Ciro ERP'den kendi geliyor
Her gece bütün mağazaların cirosu sisteme akar, KDV'den arındırılır, sözleşmedeki oranla çarpılır ve baz kirayla karşılaştırılır. AVM faturayı kestiğinde doğru rakam çoktan ekranınızda durur.
Hiçbir tarih kaçmıyor
Yaklaşan yenileme, dolan teminat vadesi, gecikmeye giden ödeme ve TBK m.345'in beşinci yılı — hepsi zamanı gelmeden hatırlatılır. Noter ihtarı biriktiren AVM'ye verecek gerekçe kalmaz.
Müzakereye veriyle oturursunuz
Her mağazanın kira/ciro oranı, performans derecesi, ciro trendi ve sözleşme geçmişi tek ekranda. Karşı taraf tahminle konuşurken siz rakamla konuşursunuz.
02 — Diğer dönemler
Ekim 2022 ve öncesindeki aylar
Ekim 2022%59,91Eylül 2022%54,69Ağustos 2022%49,65Temmuz 2022%44,54Haziran 2022%39,33Mayıs 2022%34,46Nisan 2022%29,88Mart 2022%25,98Şubat 2022%22,58Ocak 2022%19,6Aralık 2021%17,71Kasım 2021%17,09
Oranlar TÜİK verilerine dayanır ve TCMB EVDS üzerinden doğrulanır. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz.