Oranı kimse elle girmiyor
TÜFE oranı TÜİK açıkladığı gün sisteme kendi düşer ve her sözleşmeye kendi yenileme ayının oranı uygulanır. Portföyünüzdeki onlarca sözleşmenin artışı tek bir hesap değil — LAP hepsini ayrı ayrı, doğru oranla yapar.
Ekim 2025 kira artış oranı
%38,36
TBK m.344 uyarınca Ekim 2025 döneminde yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı budur. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa dahi uygulanabilir artış bu tavanla sınırlıdır.
TCMB EVDS verisiyle doğrulandı
Eylül 2025 döneminde oran %39,62 idi; Ekim 2025 döneminde 1,26 puan geriledi.
01 — Hesapla
Ekim 2025 artışını hesaplayın
Ekim 2025 oranı hazır girildi; mevcut kiranızı yazmanız yeterli.
- Mevcut kira
- ₺50.000
- TÜFE 12 aylık ortalamaSözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın verisi
- %38,36
- Yasal tavana göre kiraMevcut kira × (1 + TÜFE)
- ₺69.180
- Uygulanabilir yeni kira
- ₺69.180
Lease Analytics Pro
Bu dönemin oranını buldunuz. Portföyünüzdeki diğer sözleşmeler başka ayların oranıyla yenileniyor.
Bu hesabı onlarca mağaza için her ay elle yapmak zorunda değilsiniz
Lease Analytics Pro, onlarca mağazası olan perakende zincirlerinin kira sözleşmelerini, ödemelerini ve ciro kirası hesaplarını yöneten yazılım. Bugün Excel'de yaptığınız her şeyi hatasız ve kendiliğinden yapar.
Ciro ERP'den kendi geliyor
Her gece bütün mağazaların cirosu sisteme akar, KDV'den arındırılır, sözleşmedeki oranla çarpılır ve baz kirayla karşılaştırılır. AVM faturayı kestiğinde doğru rakam çoktan ekranınızda durur.
Hiçbir tarih kaçmıyor
Yaklaşan yenileme, dolan teminat vadesi, gecikmeye giden ödeme ve TBK m.345'in beşinci yılı — hepsi zamanı gelmeden hatırlatılır. Noter ihtarı biriktiren AVM'ye verecek gerekçe kalmaz.
Müzakereye veriyle oturursunuz
Her mağazanın kira/ciro oranı, performans derecesi, ciro trendi ve sözleşme geçmişi tek ekranda. Karşı taraf tahminle konuşurken siz rakamla konuşursunuz.
02 — Diğer dönemler
Ekim 2025 ve öncesindeki aylar
Ekim 2025%38,36Eylül 2025%39,62Ağustos 2025%41,13Temmuz 2025%43,23Haziran 2025%45,8Mayıs 2025%48,73Nisan 2025%51,26Mart 2025%53,83Şubat 2025%56,35Ocak 2025%58,51Aralık 2024%60,45Kasım 2024%62,02
Oranlar TÜİK verilerine dayanır ve TCMB EVDS üzerinden doğrulanır. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz.