Oranı kimse elle girmiyor
TÜFE oranı TÜİK açıkladığı gün sisteme kendi düşer ve her sözleşmeye kendi yenileme ayının oranı uygulanır. Portföyünüzdeki onlarca sözleşmenin artışı tek bir hesap değil — LAP hepsini ayrı ayrı, doğru oranla yapar.
Ağustos 2026 kira artış oranı
%31,9
TBK m.344 uyarınca Ağustos 2026 döneminde yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı budur. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa dahi uygulanabilir artış bu tavanla sınırlıdır.
TÜİK açıklaması sonrası kaynak taraması · ayboga.av.tr
01 — Hesapla
Ağustos 2026 artışını hesaplayın
Oranı yukarıdan alın, mevcut kiranızı girin.
- Mevcut kira
- ₺50.000
- TÜFE 12 aylık ortalamaSözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın verisi
- —
- Yasal tavana göre kiraMevcut kira × (1 + TÜFE)
- —
- Uygulanabilir yeni kira
- —
Lease Analytics Pro
Bu dönemin oranını buldunuz. Portföyünüzdeki diğer sözleşmeler başka ayların oranıyla yenileniyor.
Bu hesabı onlarca mağaza için her ay elle yapmak zorunda değilsiniz
Lease Analytics Pro, onlarca mağazası olan perakende zincirlerinin kira sözleşmelerini, ödemelerini ve ciro kirası hesaplarını yöneten yazılım. Bugün Excel'de yaptığınız her şeyi hatasız ve kendiliğinden yapar.
Ciro ERP'den kendi geliyor
Her gece bütün mağazaların cirosu sisteme akar, KDV'den arındırılır, sözleşmedeki oranla çarpılır ve baz kirayla karşılaştırılır. AVM faturayı kestiğinde doğru rakam çoktan ekranınızda durur.
Hiçbir tarih kaçmıyor
Yaklaşan yenileme, dolan teminat vadesi, gecikmeye giden ödeme ve TBK m.345'in beşinci yılı — hepsi zamanı gelmeden hatırlatılır. Noter ihtarı biriktiren AVM'ye verecek gerekçe kalmaz.
Müzakereye veriyle oturursunuz
Her mağazanın kira/ciro oranı, performans skoru, m² maliyeti ve sözleşme geçmişi tek ekranda. Karşı taraf tahminle konuşurken siz rakamla konuşursunuz.
02 — Diğer dönemler
Aylara göre oranlar
Ağustos 2026—Temmuz 2026%32,03Haziran 2026%32,24Mayıs 2026%32,43Nisan 2026%32,82Mart 2026%33,39Şubat 2026%33,98Ocak 2026%34,88Aralık 2025%35,91Kasım 2025%37,15Ekim 2025%38,36Eylül 2025%39,62
Oranlar TÜİK verilerine dayanır ve TCMB EVDS üzerinden doğrulanır. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz.